商品房买卖合同解除家具应该怎么处理

1.商品房买卖合同解除后，家具处理需依据其性质、合同约定及违约情况而定。对于附属于房屋装修且无法分离的家具，遵循“添附”原则随房屋归属处理；若合同有相关约定，则按约定执行。可移动的独立家具，所有权归购房者。
2.若因开发商违约导致合同解除，购房者可搬走家具。若因购房者违约解除合同，无特殊约定时购房者也有权搬走，但可能需承担违约责任。
3.处理家具时双方应友好协商，若协商不成，可通过诉讼途径解决纠纷，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）对于附属于房屋装修且无法分离的家具，依据“添附”原则，会随房屋归属一同处理。这是为保持房屋整体状态和价值。
（2）若合同对家具处理有明确约定，那么双方就需按照合同约定执行，这体现了合同的契约精神。
（3）可移动的独立家具，所有权通常归购房者。若因开发商违约导致合同解除，购房者有权搬走；若因购房者违约，在无特殊约定时，购房者虽能搬走，但可能需承担违约责任。
（4）双方处理家具时，应优先友好协商。若协商不成，可通过诉讼途径解决纠纷。

提醒：
在签订商品房买卖合同时，建议明确家具处理方式。遇到纠纷时，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）对于附属于房屋装修且无法分离的家具，遵循“添附”原则，随房屋归属处理。若合同有相关约定，则按约定执行。
（二）可移动的独立家具，所有权归购房者。若因开发商违约解除合同，购房者可搬走家具。
（三）因购房者违约解除合同，在无特殊约定时，购房者也能搬走家具，但开发商可能要求其承担违约责任。
（四）处理家具问题时，双方应友好协商；协商不成，可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任等条款。合同有约定的家具处理方式，应按约定执行。
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1.若家具是房屋装修一部分且不可分离，遵循“添附”原则，随房屋归属处理；合同有约定则按约定。

2.可移动独立家具，所有权归购房者。开发商违约致合同解除，购房者能搬走；购房者违约，无特殊约定也可搬，但可能担责。

3.双方处理家具应友好协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
商品房买卖合同解除后，家具处理依不同情况而定。附属于房屋装修且无法分离的，按“添附”原则随房屋归属；合同有约定按约定；可移动独立家具所有权归购房者，因开发商违约解除合同，购房者可搬走，因购房者违约解除合同，无特殊约定也可搬走，但可能担责，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据民法典相关规定，“添附”原则下，附属于房屋且无法分离的家具应随房屋归属处理，这是基于物权的相关原理。若合同中有关于家具处理的约定，按照合同约定执行体现了意思自治原则。可移动的独立家具，其所有权属于购房者，这是基于物权归属的基本判断。当因开发商违约导致合同解除，购房者搬走自己的家具是合理行使所有权。而因购房者违约解除合同，虽购房者有权搬走家具，但根据合同约定和法律规定，可能需要承担违约责任。在实际处理家具问题时，双方友好协商能高效解决纠纷。若协商不成，诉讼是保障双方合法权益的有效途径。若大家在商品房买卖合同解除后家具处理方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。